УВЕДОМЛЕНИЕ о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников недвижимости ТСН "В Лондон"
Алексей Николаевич
участок № 55
УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников недвижимости ТСН "В Лондон"
Согласно протоколу общего собрания собственников недвижимости ТСН "В Лондон" от 12.06.2024 года, были приняты незаконные решения, указанные в четырёх следующих пунктах:
1) В пункте №10, 48 участников проголосовали за решение: Продлить введение ограничений в проезде строительной и грузовой техники, а также на собственном транспорте для должников за содержание ТСН и коммунальных услуг более чем за два месяца.
2) В пункте №11, 44 участника проголосовали за решение: Ввести ограничения в проезде на транспорте для должников за строительство/подведение коммуникаций, в том числе для собственников, купивших соседние участки, за которыми имеется задолженность.
Решения в пунктах 10-11 нарушают основные права собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Например, у меня на участке только бытовка, никаким коммуникациями до настоящего времени я не пользуюсь, находиться на своем участке и даже начать строительство не представляется возможным по указанным выше причинам.
3) В пункте №14, 45 участников проголосовали за решение: Повысить стоимость договора на подведение коммуникаций до 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей за одну сотку, с 01.08.2024 года.
Во-первых, такое повышение содержит дискриминационный характер. Почему стоимость подключения однотипных коммуникаций для каждого участка многократно отличается. Например, у меня 13 соток и я должен платить в два раза больше, чем у кого 6 соток, хотя мощности подведенных коммуникаций одинаковы?
Во-вторых, нет экономического обоснования стоимости подключения. Например, согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 г. №429- Р, размер платы за выполнение мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям одного объекта составляет: 35 315,47 рублей. Однако, согласно решению эта стоимость была увеличена в сотни раз, без наличия каких-либо оснований!
4) В пункте №16а, 35 участников проголосовали за решение: Предоставить ТСН право продажи точки подведения коммуникаций к участку (пакет – газ, вода, канализация, электричество) после предварительного уведомления собственника, который не заключил и не оплатил договор на подведение до 20 июля 2024 года, другим собственникам.
Данное решение представляет собой кабальные условия для собственника участка, который будет вынужден выполнять любые требования купившего эти права на подключение. Также это полностью игнорирует действующее законодательство для воздействия на должников. Это равнозначно, как если бы кто-то посторонний мог продавать любому постороннему единственную входную дверь в квартиру собственника, по причине неоплаты за коммунальные услуги. В действительности, ко всем участкам не только фактически подведены коммуникации, но и есть все договора ТСН с коммунальными организациями, по которым уже подключены все 159 земельных участков с указание кадастровых номеров.
P.S. На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством уведомляю собственников недвижимости ТСН "В Лондон" о намерении обратиться в суд с иском по этим вопросам. Повторно предлагаю, желающим участвовать в решении этой проблемы, обращайтесь по телефону или Ватсап +79671894591 Алексей Николаевич (участок № 55).
участок № 55
УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников недвижимости ТСН "В Лондон"
Согласно протоколу общего собрания собственников недвижимости ТСН "В Лондон" от 12.06.2024 года, были приняты незаконные решения, указанные в четырёх следующих пунктах:
1) В пункте №10, 48 участников проголосовали за решение: Продлить введение ограничений в проезде строительной и грузовой техники, а также на собственном транспорте для должников за содержание ТСН и коммунальных услуг более чем за два месяца.
2) В пункте №11, 44 участника проголосовали за решение: Ввести ограничения в проезде на транспорте для должников за строительство/подведение коммуникаций, в том числе для собственников, купивших соседние участки, за которыми имеется задолженность.
Решения в пунктах 10-11 нарушают основные права собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Например, у меня на участке только бытовка, никаким коммуникациями до настоящего времени я не пользуюсь, находиться на своем участке и даже начать строительство не представляется возможным по указанным выше причинам.
3) В пункте №14, 45 участников проголосовали за решение: Повысить стоимость договора на подведение коммуникаций до 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей за одну сотку, с 01.08.2024 года.
Во-первых, такое повышение содержит дискриминационный характер. Почему стоимость подключения однотипных коммуникаций для каждого участка многократно отличается. Например, у меня 13 соток и я должен платить в два раза больше, чем у кого 6 соток, хотя мощности подведенных коммуникаций одинаковы?
Во-вторых, нет экономического обоснования стоимости подключения. Например, согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 г. №429- Р, размер платы за выполнение мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям одного объекта составляет: 35 315,47 рублей. Однако, согласно решению эта стоимость была увеличена в сотни раз, без наличия каких-либо оснований!
4) В пункте №16а, 35 участников проголосовали за решение: Предоставить ТСН право продажи точки подведения коммуникаций к участку (пакет – газ, вода, канализация, электричество) после предварительного уведомления собственника, который не заключил и не оплатил договор на подведение до 20 июля 2024 года, другим собственникам.
Данное решение представляет собой кабальные условия для собственника участка, который будет вынужден выполнять любые требования купившего эти права на подключение. Также это полностью игнорирует действующее законодательство для воздействия на должников. Это равнозначно, как если бы кто-то посторонний мог продавать любому постороннему единственную входную дверь в квартиру собственника, по причине неоплаты за коммунальные услуги. В действительности, ко всем участкам не только фактически подведены коммуникации, но и есть все договора ТСН с коммунальными организациями, по которым уже подключены все 159 земельных участков с указание кадастровых номеров.
P.S. На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством уведомляю собственников недвижимости ТСН "В Лондон" о намерении обратиться в суд с иском по этим вопросам. Повторно предлагаю, желающим участвовать в решении этой проблемы, обращайтесь по телефону или Ватсап +79671894591 Алексей Николаевич (участок № 55).